Preguntas frecuentes

El proyecto Seascape

¿Dónde se encuentra Seascape?

Seascape goza de una ubicación privilegiada frente al Mar de Cortés, específicamente en el Blvd. Tetakawi 507, San Carlos, Sonora, C.P. 85506.

¿Quién respalda el desarrollo de Seascape?

El proyecto es liderado por Grupo TerraVital. Cuentan con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Hasta la fecha, el grupo ha desarrollado más de 90 proyectos en México. De estos desarrollos, 8 se encuentran en el estado de Sonora.

¿Cuáles son las fechas clave del proyecto?

El inicio de la construcción está programado para el primer trimestre de 2026.

Las entregas de las unidades están previstas para comenzar a partir de marzo de 2028, siguiendo un calendario por etapas.

Esquemas de propiedad

¿Qué es el modelo Smart Ownership y en qué se diferencia de un tiempo compartido?

Smart Ownership es un modelo de copropiedad inmobiliaria real y estructurada mediante un fideicomiso. A diferencia de un tiempo compartido, en Seascape adquieres una participación patrimonial sobre una unidad específica, lo que significa que existe propiedad inmobiliaria y no solo un derecho de uso. Además, como propietario puedes vender, heredar o rentar tu fracción conforme al reglamento. Este modelo no funciona con clubes de puntos y forma parte de un condominio residencial, no de un hotel.

¿En qué se diferencian el Smart Ownership y el Full Ownership?

Característica	Smart Ownership (Copropiedad)	Full Ownership (Propiedad Tradicional)
Concepto	Diseñado para eficiencia patrimonial, uso optimizado y menor carga operativa.	Compra tradicional del 100% del departamento.
Disponibilidad	Unidades comercializadas del piso 1 al 10.	Disponible según el inventario del proyecto.
Limpieza	Incluye limpieza a la salida de cada estancia.	La limpieza corre por cuenta del propietario.
Aire Acondicionado	Mantenimiento a cargo de la administración.	Mantenimiento a cargo del propietario.
Perfil Ideal	Quienes buscan disfrutar sin preocuparse por la operación.	Quienes desean control total y mayor permanencia.

¿Puedo comprar un departamento en Full Ownership y luego convertirlo a Smart Ownership?

No. El modelo Smart Ownership opera bajo un sistema integral, multivariable y centralizado. Replicar este modelo en una sola unidad de forma aislada rompería la lógica operativa, jurídica y financiera del proyecto.

Disfrutando tu propiedad (uso y reglas)

Si adquiero una unidad en Smart Ownership, ¿cuánto tiempo puedo usarla?

Cada unidad en este esquema se divide en 8 fracciones. Como propietario de una fracción, tienes derecho a disfrutar de 6 semanas de uso al año.

¿Qué sucede con las semanas restantes del año en el esquema Smart Ownership?

Si multiplicamos las 8 fracciones por 6 semanas, suman 48 semanas. Las 4 semanas restantes del año se destinan exclusivamente para brindar un mantenimiento profundo al inmueble, asegurando que siempre esté en óptimas condiciones para tu llegada.

¿Cuáles son los horarios y días de entrada y salida?

Las semanas de uso pueden iniciar en martes, miércoles o jueves.
El Check-in se realiza a la 1:00 p.m.
El Check-out se realiza a las 11:00 a.m.

(Nota: Estos horarios están sujetos a la validación final del manual operativo).

¿Puedo llevar invitados o prestar mi unidad?

Sí, familiares o amigos pueden asistir en tu lugar, siempre y cuando se cuente con una preautorización y se respeten las normas del reglamento. Es importante recordar que cada tipología de departamento tiene un aforo máximo por reglamento y protección civil que debe respetarse estrictamente.

¿Seascape es un proyecto Pet-Friendly?

Sí, se permiten mascotas. Contamos con normas claras de convivencia y responsabilidad dentro de nuestro reglamento para asegurar la armonía entre todos los residentes.

Administración, rentas e inversión

¿Puedo poner mi unidad o mis semanas en renta?

Sí se puede rentar. Las rentas se gestionan exclusivamente a través de la aplicación oficial y deben ser por semanas completas. Por la gestión de este servicio, la administración cobra el 25% del ingreso generado por la renta.

¿Aceptan créditos hipotecarios?

Sí, aceptamos créditos hipotecarios. Puedes acercarte a un asesor para revisar qué instituciones y qué avance de obra se requiere.

¿Puedo vender mi propiedad en el futuro?

Sí, puedes vender tu departamento o tu fracción una vez que haya concluido el periodo de lock-up estipulado. Puedes realizar la venta de forma directa o apoyarte en el proyecto para hacerlo.

Amenidades y servicios

¿Todos los departamentos tienen vista al mar?

Sí, absolutamente todos los departamentos cuentan con balcones orientados hacia el mar.

¿Qué amenidades acuáticas ofrece el proyecto?

Una alberca principal equipada con pool bar, asoleaderos, zona familiar y zona infantil.
Jacuzzis relajantes.
Una alberca infinita de contemplación.
Servicio de toallas para alberca contemplado en el régimen.

¿El restaurante estará abierto al público general?

No. El restaurante es exclusivo y el acceso para no residentes es únicamente mediante la invitación directa de un residente o propietario.

¿Cómo funciona el estacionamiento?

El plan maestro contempla 260 cajones abiertos. Para privilegiar la flexibilidad y la operación eficiente, los cajones no están asignados. Además, la plaza comercial cuenta con su propio estacionamiento independiente.